關于拍賣出讓PS拍-2020-23號地塊國有建設用地使用權的說明

  • 湄洲日報  

福建省廣業拍賣有限公司于2020年10月10日在《湄洲日報》、《莆田僑鄉時報》及相關網站發布的PS拍-2020-23號地塊國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告,現特更正說明如下:

1、“該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2020]46號文件為準。主要規劃指標:(一)容積率>1.0且≤2.5(規劃指標計算扣除城市道路),其中A地塊容積率>1.0且≤2.9(其中零售商業(即鄰里商業)建筑面積應>1000㎡且≤2500㎡),B地塊容積率>1.0且≤2.4(其中零售商業(即鄰里商業)建筑面積應>2600㎡且≤2800㎡,15班幼兒園建筑面積≥4000㎡);(二)建筑密度≤25%(規劃指標計算扣除城市道路),其中A地塊建筑密度≤28%,B地塊建筑密度≤22%;(三)綠地率≥35%(規劃指標計算扣除城市道路),其中A地塊綠地率≥35%,B地塊綠地率≥35%;”現特對該項目規劃指標進一步明確如下:本項目地塊規劃指標控制均以分地塊A,分地塊B的指標為準,且兩分地塊指標不得統籌。

2、因涵江區人民政府提供的《關于涵江區塘北片區地塊二十一無償配建社區公共服務設施及部分商品房回購方案相關事項的函》(涵政函〔2020〕145號)文件中附件意向總平用地紅線與實際出讓用地紅線存在誤差,現根據實測出讓用地紅線重新設計意向總平,原公告的涵江區涵政函〔2020〕145號文件,“該宗地采取土地整體出讓及部分商品房回購模式建設,其中:回購住宅計容建筑面積29970.39平方米(不含一層架空層),回購單價:住宅6000元/平方米;回購商業計容建筑面積2363.42平方米,回購單價:1-44坎商鋪面積2019.17平方米按9000元/平方米,45-55坎商鋪面積344.25平方米按8000元/平方米,商品房回購總價20074.887萬元。”更正為“該宗地采取土地整體出讓及部分商品房回購模式建設,其中:回購住宅計容建筑面積29970.39平方米(不含一層架空層),回購單價:住宅6000元/平方米;回購商業計容建筑面積2133.15平方米,回購單價:1-44坎商鋪面積1840.37平方米按9000元/平方米,45-55坎商鋪面積292.78平方米按8000元/平方米,商品房回購總價19872.7910萬元。”。

3、現以重新更正后的《涵江區人民政府關于涵江區塘北片區地塊二十一無償配建社區公共服務設施及部分商品房回購方案相關事項的函》(涵政函〔2020〕145號)文件及其附件為準(具體見相關網站:http://zrzyj.putian.gov.cn/ (莆田市自然資源網);http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn (莆田市公共資源交易中心網) ),今后涉及的總平方案及施工圖參照商品房回購協議書中附件意向總平進行設計。

涉及其他內容不變。

特此說明。

福建省廣業拍賣有限公司

2020年10月22日

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